2015年，产业领域，风云变幻，政策激荡，房企大佬转型介入，资本市场重金围剿，政府政策频繁紧收。产业地产急需整合外界资源，打破固有的思维。随着 “大众创业、万众创新”时代的来临，给产业园区带来了转型升级的契机，在这样的形势下，产业地产如何转型突围?而突围路径在哪里?又有哪些国外的经验可以借鉴?德恺(中国)董事长——Claus Treppte先生阐述了“工业4.0德国的产业逻辑”。
工业4.0主要是把现代信息技术和通信技术联系起来的一个新的产业模式。工业4.0这个名词为什么会出现，第一次出现是在汉诺威的博览会上，这个名词的产生是在德国政府寻求新的项目发展的大背景之下。非常重要的一点是工业4.0关注与联系人、机器和产品之间的关系。工业4.0这个词背后包含着四次重要的工业革命，第一次是在十九世纪，蒸汽动力的技术增加了一定的生产能力;第二次工业革命是开拓了大规模组装性工作;第三次就是工业生产的自动化。
工业4.0主要就是工厂里面降低工人的比例，增加更多的自动化和机器人的人工智能的使用。这不仅仅是产业革命，更多的是新的人类发展进程，开创了人类发展进程的下一页。
我们从工业3.0发展到工业4.0，主要是更多的生产过程，生产的单元，使用自动化的过程，使用人工智能，使用更多计算机和信息技术。我们的目标是可以降低人工成本，提高工人工作的价值，提高工作的效率。工业4.0为什么是从德国兴起的，德国有很好的工业能力和平台，政府赞助这个平台，寻求工业发展的未来，使得工业生产更有效率。
德恺(中国)董事长Claus Treppte
我们一直在说智能工厂，什么是智能工厂，也是工业4.0一个非常重要的元素。智能工厂体现在一些元素上，第一机器之间可以自动配合;第二机器的维护过程是可以靠自身的智能执行;第三个是智能工厂每个智能单元是相对独立的，之后可以相互交流。
这是一个智能工厂的照片，可以看到，工厂操作的每一个环节都可以通过一些智能的单元来完成。工业4.0的产生也出现了一些相关的问题，比如说产业的改变会带来一些劳动力的解雇，德国政府也是在找一些新的工作岗位，来看解雇的岗位和新的岗位之间的平衡。工业4.0是如何改变我们工作的，在工业4.0背景下，对劳动者教育背景的要求更高，职业培训变得更有挑战性，劳动者进行跨学科的教育才有机会在这个大背景下得到工作。教育和培训将承担更重要的角色。
下面举一个例子，在工业4.0背景之下，我们需要买东西，在买东西的过程中可能会碰到客户的信息、商场的信息这些信息要在这个大背景下进行快速的交互。这是一个相机管理软件，可以把生活的视频和照片传到云上。这也就意味着你需要更多软件上的支持，才可以实现，这也是工业4.0背景之下每个产业都需要涉及到的问题，就是软件的开发。
给创业者一点意见，在工业4.0背景下，可能有这样一些商机，比如说软件开发，APP的开发，IP和云的安全保障，特别是IP和云的安全保障，在产业链每个环节都会遇到这个问题。
